Investir · 85190
Rendement, marché et risques à Beaulieu-sous-la-Roche (85190)
Faut-il investir à Beaulieu-sous-la-Roche ? Prix médian 1 870 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaulieu-sous-la-Roche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 870 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Beaulieu-sous-la-Roche en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaulieu-sous-la-Roche :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulieu-sous-la-Roche avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaulieu-sous-la-Roche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaulieu-sous-la-Roche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 870 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 80 RUE DE NANTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE DU GRAND MOULIN | — | 55 500 € | 160 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE ALPHONSE RAVON | 84 m² | 185 100 € | 2 204 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 LA VACHERIE | 119 m² | 205 000 € | 1 723 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DU STADE | 74 m² | 274 000 € | 3 703 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 12 RUE DU GRAND MOULIN | — | 50 000 € | 135 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 30T RUE DES TROIS MOULINS | — | 77 000 € | 89 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 LA MILCENDIERE | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 LA CONIERE | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 6 RUE DU CHATENAY | 1000 m² | 325 000 € | 325 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu-sous-la-Roche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaulieu-sous-la-Roche
264 m²
7,3/10399 900 €
136 m²
7,2/10199 900 €
264 m²
6,9/10432 900 €
236 m²
6,9/10344 000 €
260 m²
6,8/10429 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaulieu-sous-la-Roche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.