Rendement locatif · 69430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaujeu (69430)
À Beaujeu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 034 € | 250 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 64 974 € | 412 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 95 914 € | 543 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 131 495 € | 684 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 171 570 € | 655 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaujeu : taxe foncière à 32,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | COLOVREE | — | 4 800 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | VAVRILLE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE CHAUDAIRE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 177 CHE LES MALFAUDIERES | 143 m² | 424 000 € | 2 966 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | BACHELON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 699 RTE DU CHATEAU SAINT JEAN | 54 m² | 170 000 € | 3 149 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 34 RUE DU PONT DES PENITENTS | — | 175 000 € | 1 536 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES ECHARMEAUX | 200 m² | 275 000 € | 1 375 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 404 RUE GENERAL LECLERC | 122 m² | 40 000 € | 328 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1192 RUE DES ECHARMEAUX | 70 m² | 172 850 € | 2 470 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaujeu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
7,2/10125 000 €
85 m²
7,1/10116 000 €
170 m²
6,7/10169 000 €
60 m²
6,5/10119 000 €
106 m²
6,5/10139 000 €