Investir · 69430
Rendement, marché et risques à Beaujeu (69430)
Faut-il investir à Beaujeu ? Prix médian 1 547 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaujeu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 547 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 806 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Beaujeu en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaujeu :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaujeu avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaujeu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaujeu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 547 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | COLOVREE | — | 4 800 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | VAVRILLE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE CHAUDAIRE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 177 CHE LES MALFAUDIERES | 143 m² | 424 000 € | 2 966 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | BACHELON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 699 RTE DU CHATEAU SAINT JEAN | 54 m² | 170 000 € | 3 149 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 34 RUE DU PONT DES PENITENTS | — | 175 000 € | 1 536 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES ECHARMEAUX | 200 m² | 275 000 € | 1 375 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 404 RUE GENERAL LECLERC | 122 m² | 40 000 € | 328 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1192 RUE DES ECHARMEAUX | 70 m² | 172 850 € | 2 470 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaujeu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaujeu
87 m²
7,2/10125 000 €
85 m²
7,1/10116 000 €
170 m²
6,7/10169 000 €
60 m²
6,5/10119 000 €
106 m²
6,5/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaujeu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.