Rendement locatif · 73270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaufort (73270)
À Beaufort, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 3,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 112 200 € | 316 €/mois | 3,4 % |
| T2 | 42 m² | 214 200 € | 519 €/mois | 2,9 % |
| T3 | 62 m² | 316 200 € | 684 €/mois | 2,6 % |
| T4 | 85 m² | 433 500 € | 863 €/mois | 2,4 % |
| Maison | 95 m² | 478 040 € | 907 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaufort : taxe foncière à 39,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES GLIERES | — | 239 760 € | 2 725 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5324 RES LA NEUVA | 39 m² | 266 680 € | 6 838 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 6300 RES LES HAUTS D'ARECHES | 38 m² | 172 500 € | 4 540 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 6148 LE PLANEY | 36 m² | 75 636 € | 2 101 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5438 LES POUEUZES | 26 m² | 170 000 € | 6 539 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES SOMMIEUX | — | 1 724 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 6103 IMM LE VILLAGE DE L ARGENT | 28 m² | 129 920 € | 4 640 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 6229 LA ROCQUILLIERE | 75 m² | 770 000 € | 10 267 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE QUARTIER DES TOURS | 70 m² | 90 500 € | 1 293 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 2858 RTE DU PLANAY | 22 m² | 107 832 € | 4 902 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaufort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
7,2/10360 000 €
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