Rendement locatif · 35133
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaucé (35133)
À Beaucé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 930 € | 791 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaucé : taxe foncière à 40,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DES FRENES | — | 44 000 € | 102 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DES FRENES | — | 53 000 € | 107 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE DE LA CHESNAIE | — | 47 000 € | 107 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 ALL DES ROSES | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DES HIRONDELLES | 116 m² | 222 900 € | 1 922 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE GENAIS | 126 m² | 300 000 € | 2 381 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES JONQUILLES | 105 m² | 255 000 € | 2 429 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | DESSERTE AU BOUT DU GD FRI | — | 260 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 8 RUE DES FRENES | — | 45 000 € | 99 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 71 RUE DE BRETAGNE | — | 1 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaucé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
237 m²
6,0/10330 000 €
130 m²
5,1/10228 000 €
318 m²
5,0/1032 500 €
284 m²
5,0/1032 000 €
94 m²
5,0/10177 444 €