Investir · 45480
Rendement, marché et risques à Bazoches-les-Gallerandes (45480)
Faut-il investir à Bazoches-les-Gallerandes ? Prix médian 1 947 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazoches-les-Gallerandes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 947 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Bazoches-les-Gallerandes en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazoches-les-Gallerandes :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazoches-les-Gallerandes avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazoches-les-Gallerandes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazoches-les-Gallerandes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 947 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA POUSSINIERE | 88 m² | 40 000 € | 455 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES OUCHES DE MALVOISINE | — | 30 000 € | 50 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE MALVOISINE | 133 m² | 208 000 € | 1 564 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHEVRAINVILLE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA POUSSINIERE | 90 m² | 192 000 € | 2 134 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 39 GRANDE RUE | 96 m² | 270 000 € | 2 813 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU DECAUVILLE | 90 m² | 131 000 € | 1 456 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES GARENNES | 65 m² | 127 000 € | 1 954 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | FROBERVILLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CAVE | 170 m² | 295 000 € | 1 736 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazoches-les-Gallerandes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Bazoches-les-Gallerandes
166 m²
6,1/10215 000 €
223 m²
6,0/10335 000 €
130 m²
5,9/10182 000 €
88 m²
5,9/1099 900 €
170 m²
5,6/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bazoches-les-Gallerandes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.