Investir · 52170
Rendement, marché et risques à Bayard-sur-Marne (52170)
Faut-il investir à Bayard-sur-Marne ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bayard-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 667 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
757 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Bayard-sur-Marne en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bayard-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Bayard-sur-Marne avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bayard-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bayard-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RTE DE BIENVILLE | 72 m² | 63 500 € | 882 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES FRIANDS | 79 m² | 104 500 € | 1 323 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 AV DES GEN P ET J MARCHAND | 64 m² | 29 000 € | 454 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU BOIS PLANTE | 89 m² | 146 400 € | 1 645 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 41 RTE DE BIENVILLE | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DU BOIS PLANTE | 88 m² | 136 500 € | 1 552 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES PARISOTES | — | 25 000 € | 447 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 45 RTE DE BIENVILLE | 75 m² | 142 660 € | 1 903 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS PLANTE | 68 m² | 15 300 € | 225 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA HAIE THION | — | 8 240 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayard-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Bayard-sur-Marne
73 m²
5,3/10129 950 €
188 m²
5,2/10182 000 €
146 m²
5,2/10149 000 €
270 m²
5,0/10250 000 €
60 m²
5,0/1023 600 €