Rendement locatif · 90800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bavilliers (90800)
À Bavilliers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 13,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 948 € | 281 €/mois | 13,5 % |
| T2 | 42 m² | 47 628 € | 462 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 70 308 € | 609 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 96 390 € | 769 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 148 485 € | 779 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bavilliers : taxe foncière à 35,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CLAICHIERE | 129 m² | 163 550 € | 1 268 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES TERRASSES | 122 m² | 286 000 € | 2 345 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5001 IMP DES BUCHETS | 400 m² | 215 000 € | 538 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOCAGE | 177 m² | 266 800 € | 1 508 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES ECOLES | 66 m² | 132 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES ECOLES | 67 m² | 119 641 € | 1 786 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES TERRASSES | 140 m² | 221 000 € | 1 579 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES CHENES | 188 m² | 285 600 € | 1 520 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 41 RUE DE CRAVANCHE | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 23B RUE DE LA TUILERIE | 30 m² | 29 000 € | 967 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bavilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,4/10120 000 €
76 m²
7,2/10118 500 €
73 m²
6,6/10139 000 €
96 m²
6,6/10110 000 €
68 m²
6,5/1065 000 €