Investir · 90800
Rendement, marché et risques à Bavilliers (90800)
Faut-il investir à Bavilliers ? Prix médian 1 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bavilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 134 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Bavilliers en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bavilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Bavilliers avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bavilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bavilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CLAICHIERE | 129 m² | 163 550 € | 1 268 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES TERRASSES | 122 m² | 286 000 € | 2 345 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5001 IMP DES BUCHETS | 400 m² | 215 000 € | 538 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOCAGE | 177 m² | 266 800 € | 1 508 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES ECOLES | 66 m² | 132 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES ECOLES | 67 m² | 119 641 € | 1 786 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES TERRASSES | 140 m² | 221 000 € | 1 579 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES CHENES | 188 m² | 285 600 € | 1 520 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 41 RUE DE CRAVANCHE | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 23B RUE DE LA TUILERIE | 30 m² | 29 000 € | 967 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bavilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bavilliers
80 m²
7,4/10120 000 €
76 m²
7,2/10118 500 €
73 m²
6,6/10139 000 €
96 m²
6,6/10110 000 €
68 m²
6,5/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bavilliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.