Rendement locatif · 25550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bavans (25550)
À Bavans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 916 € | 263 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 49 476 € | 432 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 73 036 € | 570 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 100 130 € | 719 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 163 685 € | 865 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bavans : taxe foncière à 48,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | PL CENTRALE | — | 80 000 € | 300 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DES ANEMONES | 73 m² | 62 650 € | 859 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | COMBE SAINT PERE | — | 397 800 € | 86 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PRAIRIE | 121 m² | 182 100 € | 1 505 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 6 IMP DES JARDINS DU LORDAY | 48 m² | 91 560 € | 1 908 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES POIRIERS | 148 m² | 295 000 € | 1 994 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1B RUE DES POMMIERS | 94 m² | 75 000 € | 798 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CHENE FONTAINE | — | 12 000 € | 34 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 13 RUE DES COQUELICOTS | 63 m² | 56 500 € | 897 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | EN SAUSENET | — | 40 000 € | 65 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bavans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
962 m²
6,5/1058 000 €
670 m²
6,4/1025 000 €
140 m²
6,1/10159 000 €
132 m²
5,9/10159 000 €
72 m²
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