Rendement locatif · 35580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baulon (35580)
À Baulon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 249 850 € | 872 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baulon : taxe foncière à 41,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 5681 LA HERDEROUAIS | 81 m² | 1 500 € | 19 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 LA HAMONNIERE | 125 m² | 280 000 € | 2 240 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA FEUILLEE | 141 m² | 145 000 € | 1 029 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE PLESSIX | — | 40 000 € | 91 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 7B LE PLESSIX | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3 ALL DU PLESSIX | 117 m² | 260 000 € | 2 223 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5885 LA BILLIAIS | 55 m² | 150 000 € | 2 728 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE LANDIER DU BIGNON | — | 2 240 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5598 LA CROIX ROUGE | 87 m² | 305 000 € | 3 506 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 RES DU STADE | 109 m² | 235 700 € | 2 163 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baulon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,6/10354 280 €
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