Investir · 25420
Rendement, marché et risques à Bart (25420)
Faut-il investir à Bart ? Prix médian 1 511 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 511 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 722 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Bart en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bart :
Le rendement locatif brut indicatif à Bart avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 511 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES VERGERS | 118 m² | 96 000 € | 814 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 89 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 135 m² | 243 000 € | 1 800 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES SAPINS | 212 m² | 579 300 € | 2 733 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES BRUSSES | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 22B RUE DU MONT BART | 38 m² | 89 900 € | 2 366 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES CHENES | 109 m² | 128 300 € | 1 178 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES CHALETS | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES PINS | 68 m² | 95 800 € | 1 409 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES ARBUES | 69 m² | 88 000 € | 1 276 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU D EAU | 82 m² | 160 000 € | 1 952 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bart
400 m²
7,5/10660 000 €
226 m²
7,5/10445 000 €
172 m²
7,5/10295 000 €
90 m²
7,5/10157 000 €
263 m²
7,5/10497 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bart. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.