Rendement locatif · 16300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
À Barbezieux-Saint-Hilaire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 724 € | 269 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 60 564 € | 442 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 89 404 € | 583 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 122 570 € | 735 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 112 955 € | 819 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barbezieux-Saint-Hilaire : taxe foncière à 44,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Local | 30 RUE ANDRE BANCHEREAU | 2200 m² | 510 000 € | 232 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 22 AV DE VIGNOLA | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 3 CHEZ PIAUD | 92 m² | 25 000 € | 272 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 89 RUE DES MESANGES | 88 m² | 136 000 € | 1 546 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 31 BD GAMBETTA | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ALMA | 74 m² | 78 000 € | 1 055 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA PARGE | — | 2 066 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA PARGE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 13 RUE TURGOT | 96 m² | 143 000 € | 1 490 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 21 PL DU MARCHE | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbezieux-Saint-Hilaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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