Investir · 65690
Rendement, marché et risques à Barbazan-Debat (65690)
Faut-il investir à Barbazan-Debat ? Prix médian 1 482 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barbazan-Debat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 482 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 005 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Barbazan-Debat en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barbazan-Debat :
Le rendement locatif brut indicatif à Barbazan-Debat avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barbazan-Debat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barbazan-Debat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 482 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES MESANGES | 82 m² | 151 634 € | 1 850 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 30B CHE DES ECUREUILS | 114 m² | 220 000 € | 1 930 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 12 AV DES CAMPANULES | 110 m² | 227 800 € | 2 071 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LOUSSE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA MOUTTE | — | 42 000 € | 63 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | AV DES PEUPLIERS | — | 11 480 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | MARQUE DARRE | — | 63 000 € | 100 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE L AUBEPINE | 90 m² | 114 000 € | 1 267 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 11 AV BELLEVUE | 135 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 20B RUE DE LA LIBERATION | 81 m² | 267 000 € | 3 297 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbazan-Debat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Barbazan-Debat
100 m²
6,4/10125 000 €
207 m²
6,2/10290 000 €
91 m²
6,0/10139 900 €
772 m²
5,9/1075 000 €
156 m²
5,9/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barbazan-Debat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.