Rendement locatif · 55000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bar-le-Duc (55000)
À Bar-le-Duc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 530 € | 242 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 46 830 € | 398 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 69 130 € | 525 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 94 775 € | 662 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 132 810 € | 685 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bar-le-Duc : taxe foncière à 58,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DU BOURG | 42 m² | 59 850 € | 1 425 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES TILLEULS | 89 m² | 143 200 € | 1 609 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU SAC | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE SAINT MIHIEL | 29 m² | 210 000 € | 7 242 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE COUCHOT | 127 m² | 300 700 € | 2 368 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 71 VOIE DES FUSILLES | 160 m² | 204 250 € | 1 277 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE DU BOURG | 42 m² | 64 600 € | 1 539 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DE BRETAGNE | 73 m² | 99 500 € | 1 364 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU CYGNE | 103 m² | 630 000 € | 6 117 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE LAFAYETTE | 88 m² | 141 500 € | 1 608 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bar-le-Duc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2233 m²
6,5/1092 500 €
5413 m²
6,3/1065 000 €
88 m²
5,7/1097 000 €
180 m²
5,7/10180 000 €
46 m²
5,7/1049 000 €