Investir · 55000
Rendement, marché et risques à Bar-le-Duc (55000)
Faut-il investir à Bar-le-Duc ? Prix médian 1 115 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bar-le-Duc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 115 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 398 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Bar-le-Duc en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bar-le-Duc :
Le rendement locatif brut indicatif à Bar-le-Duc avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bar-le-Duc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bar-le-Duc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 115 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DU BOURG | 42 m² | 59 850 € | 1 425 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES TILLEULS | 89 m² | 143 200 € | 1 609 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU SAC | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE SAINT MIHIEL | 29 m² | 210 000 € | 7 242 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE COUCHOT | 127 m² | 300 700 € | 2 368 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 71 VOIE DES FUSILLES | 160 m² | 204 250 € | 1 277 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE DU BOURG | 42 m² | 64 600 € | 1 539 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DE BRETAGNE | 73 m² | 99 500 € | 1 364 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU CYGNE | 103 m² | 630 000 € | 6 117 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE LAFAYETTE | 88 m² | 141 500 € | 1 608 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bar-le-Duc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bar-le-Duc
2233 m²
6,5/1092 500 €
5413 m²
6,3/1065 000 €
88 m²
5,7/1097 000 €
180 m²
5,7/10180 000 €
46 m²
5,7/1049 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bar-le-Duc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.