Rendement locatif · 04150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Banon (04150)
À Banon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 352 € | 280 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 84 672 € | 460 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 124 992 € | 606 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 171 360 € | 765 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 108 205 € | 771 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Banon : taxe foncière à 48,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE PASTEUR | 180 m² | 400 000 € | 2 223 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ECUS | — | 2 687 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 1 368 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PEYMIAN | — | 9 776 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES PLUS HAUTES GRANGES DA | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 407 RTE DE MANOSQUE | 71 m² | 289 270 € | 4 075 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 16 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 129 PL PIERRE MARTEL | 120 m² | 265 000 € | 2 209 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 35 RUE PEYRON | 81 m² | 98 000 € | 1 210 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Banon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
7,1/10110 000 €
300 m²
7,0/10378 000 €
140 m²
6,6/10160 000 €
93 m²
6,4/10139 000 €
46 m²
5,2/1095 000 €