Rendement locatif · 29380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bannalec (29380)
À Bannalec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 374 € | 320 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 84 714 € | 526 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 125 054 € | 693 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 171 445 € | 874 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 180 500 € | 792 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bannalec : taxe foncière à 35,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 5375 KERGOZ | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1537 RUE DE ROSPORDEN | 98 m² | 183 980 € | 1 878 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 165 CROIX COURTE | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 263A KERFERON | 104 m² | 230 000 € | 2 212 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 21 RUE CAMILLE BERNIER | 93 m² | 60 000 € | 646 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 84 m² | 240 000 € | 2 858 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | KERIQUET | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE SAINT THURIEN | 121 m² | 170 000 € | 1 405 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1510 TROMELIN | 111 m² | 115 000 € | 1 037 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DES GENETS | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bannalec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
178 m²
6,6/10349 125 €
188 m²
6,6/10313 400 €
158 m²
6,6/10304 500 €
188 m²
6,6/10310 000 €
155 m²
6,5/10334 400 €