Rendement locatif · 35500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Balazé (35500)
À Balazé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 610 € | 770 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Balazé : taxe foncière à 39,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PERRIERE | 123 m² | 215 000 € | 1 748 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 147 LE BORDAGE | 85 m² | 115 080 € | 1 354 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9 CLOS DE LA BOUEXIERE | 95 m² | 112 000 € | 1 179 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PERRIERE | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 25B RUE SAINT MARTIN | 80 m² | 102 500 € | 1 282 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 138 LES FORGES | 122 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 28 LA BASSE BOUEXIERE | — | 63 200 € | 149 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9 RUE HAY DU CHATELET | 74 m² | 195 175 € | 2 638 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 28 LA BASSE BOUEXIERE | — | 75 300 € | 139 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 28 LA BASSE BOUEXIERE | — | 65 200 € | 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balazé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
6,1/10210 000 €
79 m²
6,0/10149 700 €
277 m²
5,8/10476 100 €
76 m²
5,8/10155 502 €
277 m²
5,8/10474 900 €