Investir · 78870
Rendement, marché et risques à Bailly (78870)
Faut-il investir à Bailly ? Prix médian 3 552 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bailly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 552 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 766 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,6 €/m²
loyers médians à Bailly en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bailly :
Le rendement locatif brut indicatif à Bailly avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bailly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bailly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 552 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU MARCHE | 52 m² | 240 000 € | 4 616 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU MARCHE | 52 m² | 240 000 € | 4 616 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9003 RUE DU PLAN DE L AITRE | 65 m² | 684 000 € | 10 524 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 CLOS DU MOUSTIER | 93 m² | 542 000 € | 5 828 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE MAULE | 95 m² | 806 600 € | 8 491 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 36 SQ DES MARRONNIERS | 118 m² | 534 300 € | 4 528 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 9001 LE CLOS DE CERNAY | 109 m² | 404 000 € | 3 707 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 33 SQ DES MARRONNIERS | 98 m² | 373 000 € | 3 807 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DE NOISY | 142 m² | 724 000 € | 5 099 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES PEUPLIERS | 83 m² | 599 000 € | 7 217 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bailly
151 m²
8,3/10401 900 €
151 m²
8,2/10395 900 €
151 m²
8,2/10395 900 €
115 m²
8,2/10318 900 €
180 m²
8,1/10369 900 €