Rendement locatif · 11800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Badens (11800)
À Badens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 765 € | 774 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Badens : taxe foncière à 79,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU VIEUX FOUR | 86 m² | 68 000 € | 791 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 IMP LOU COURREDOU | 93 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | AUX PRADELS | — | 56 180 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | AUX OLIVIERS | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | AUX PRADELS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DES ASPRES | 65 m² | 93 000 € | 1 431 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN DE BIZE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | MIRAUSSE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU MINERVOIS | 132 m² | 183 480 € | 1 390 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU MINERVOIS | 53 m² | 51 000 € | 963 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Badens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
57 m²
6,7/1036 000 €
130 m²
6,3/1077 000 €
106 m²
5,6/10123 000 €
73 m²
5,4/10115 000 €
2000 m²
5,0/1098 000 €