Investir · 48000
Rendement, marché et risques à Badaroux (48000)
Faut-il investir à Badaroux ? Prix médian 2 764 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Badaroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 764 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 593 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Badaroux en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Badaroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Badaroux avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Badaroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Badaroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 764 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU RASTEL | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5166 AV JEAN ANTOINE CHAPTAL | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LOU CHON | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHENES | 113 m² | 180 000 € | 1 593 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6162 CHE DE LA GARE | 167 m² | 280 000 € | 1 677 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 RUE LAMARTINE | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BORIES HAUTES | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | TERRE ROUGIO | — | 57 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LOU TIESTOUGAS | — | 3 346 € | 5 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | TRESTOUGAS | — | 150 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Badaroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Badaroux
1385 m²
5,8/1045 000 €
90 m²
5,5/1079 000 €
90 m²
5,0/10278 740 €
115 m²
5,0/10234 000 €
128 m²
4,5/10170 000 €