Investir · 86190
Rendement, marché et risques à Ayron (86190)
Faut-il investir à Ayron ? Prix médian 1 132 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ayron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 132 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Ayron en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ayron :
Le rendement locatif brut indicatif à Ayron avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ayron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ayron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 132 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT GUE | — | 28 470 € | 39 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT GUE | — | 17 784 € | 39 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT GUE | — | 18 993 € | 39 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | L ERABLE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 95 857 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | SUR LES PLANTES | — | 28 851 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 3 RUE DES LILAS | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | 33 RTE DE PARTHENAY | — | 45 000 € | 130 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT GUE | — | 20 787 € | 39 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ayron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ayron
180 m²
6,7/10169 000 €
177 m²
6,7/10169 000 €
231 m²
6,1/10298 000 €
182 m²
6,0/10225 000 €
474 m²
6,0/10590 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ayron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.