Investir · 31450
Rendement, marché et risques à Ayguesvives (31450)
Faut-il investir à Ayguesvives ? Prix médian 2 753 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ayguesvives et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 753 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 344 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Ayguesvives en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ayguesvives :
Le rendement locatif brut indicatif à Ayguesvives avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ayguesvives.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ayguesvives.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 753 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 CHE D OCCITANIE | 100 m² | 287 700 € | 2 877 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DES BOURRACHES | 75 m² | 175 910 € | 2 346 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 130 000 € | 210 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DU MOULIN | 95 m² | 315 000 € | 3 316 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 000 € | 126 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 18 CHE DU SOULELHAT | 192 m² | 14 529 € | 76 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 565 RTE DE SAINT LEON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | RTE DE TICAILLE | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA NORIA | 69 m² | 171 300 € | 2 483 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 9000 RTE DE TICAILLE | 170 m² | 220 000 € | 1 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ayguesvives — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Ayguesvives
552 m²
7,0/10109 000 €
232 m²
6,9/10426 400 €
384 m²
6,5/10785 000 €
330 m²
6,3/10280 000 €
240 m²
5,8/10549 900 €