Investir · 85440
Rendement, marché et risques à Avrillé (85440)
Faut-il investir à Avrillé ? Prix médian 2 085 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avrillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 085 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 175 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Avrillé en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avrillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Avrillé avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avrillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avrillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 085 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 L ERAUDIERE | 146 m² | 175 000 € | 1 199 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT DOMNIN | 18 m² | 65 000 € | 3 612 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA SAMINIERE | — | 47 000 € | 146 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU RUISSEAU | 120 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 35 m² | 143 000 € | 4 086 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 21 CHE DE LA BELOTIERE | 117 m² | 296 900 € | 2 538 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE DES CHAMPS | — | 18 782 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 42 CHE DE LA BELOTIERE | 177 m² | 384 500 € | 2 173 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FONTAINE | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 271 CHE DE LA GRANDE MAISONNETTE | 92 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avrillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Avrillé
72 m²
8,4/1025 000 €
174 m²
7,4/10244 900 €
174 m²
7,2/10273 000 €
93 m²
7,2/10163 188 €
200 m²
7,2/10269 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avrillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.