Rendement locatif · 60300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avilly-Saint-Léonard (60300)
À Avilly-Saint-Léonard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 358 245 € | 1 399 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avilly-Saint-Léonard : taxe foncière à 39,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 61T GRANDE RUE | 65 m² | 304 200 € | 4 680 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GARENNE | 131 m² | 565 000 € | 4 313 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 63 GRANDE RUE | 22 m² | 1 082 500 € | 49 205 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BLANCHISSERIE D AVILLY | — | 22 500 € | 31 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 50 GR GRANDE RUE | 60 m² | 290 000 € | 4 834 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DU FOSSE DU PRINCE | 134 m² | 420 000 € | 3 135 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 30 ALL DES CHARMES | 140 m² | 586 150 € | 4 187 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DU FOSSE DU PRINCE | 101 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | L ACCUL | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CROIX VERTE | 250 m² | 992 950 € | 3 972 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avilly-Saint-Léonard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
6,2/10369 900 €
137 m²
5,9/10489 000 €
2200 m²
5,7/10275 000 €
2195 m²
5,7/10275 000 €
330 m²
5,0/101 690 000 €