Investir · 60300
Rendement, marché et risques à Avilly-Saint-Léonard (60300)
Faut-il investir à Avilly-Saint-Léonard ? Prix médian 3 771 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avilly-Saint-Léonard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 771 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,2 €/m²
loyers médians à Avilly-Saint-Léonard en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avilly-Saint-Léonard :
Le rendement locatif brut indicatif à Avilly-Saint-Léonard avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avilly-Saint-Léonard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avilly-Saint-Léonard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 771 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 61T GRANDE RUE | 65 m² | 304 200 € | 4 680 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GARENNE | 131 m² | 565 000 € | 4 313 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 63 GRANDE RUE | 22 m² | 1 082 500 € | 49 205 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BLANCHISSERIE D AVILLY | — | 22 500 € | 31 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 50 GR GRANDE RUE | 60 m² | 290 000 € | 4 834 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DU FOSSE DU PRINCE | 134 m² | 420 000 € | 3 135 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 30 ALL DES CHARMES | 140 m² | 586 150 € | 4 187 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DU FOSSE DU PRINCE | 101 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | L ACCUL | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CROIX VERTE | 250 m² | 992 950 € | 3 972 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avilly-Saint-Léonard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Avilly-Saint-Léonard
119 m²
6,2/10369 900 €
137 m²
5,9/10489 000 €
2200 m²
5,7/10275 000 €
2195 m²
5,7/10275 000 €
330 m²
5,0/101 690 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avilly-Saint-Léonard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.