Rendement locatif · 59129
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avesnes-les-Aubert (59129)
À Avesnes-les-Aubert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 620 € | 600 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avesnes-les-Aubert : taxe foncière à 54,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DU 8 MAI 1945 | 103 m² | 135 000 € | 1 311 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 52 RUE SADI CARNOT | 83 m² | 76 500 € | 922 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 161 RUE HENRI BARBUSSE | 109 m² | 210 000 € | 1 927 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 40 RUE HENRI BARBUSSE | 63 m² | 189 359 € | 3 006 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 32 RUE SADI CARNOT | 82 m² | 104 000 € | 1 269 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 48 RUE FAIDHERBE | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE MUID | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 25 RUE VICTOR HUGO | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9002 RTE DE SOLESMES | 122 m² | 40 000 € | 328 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 129 RTE NATIONALE | 112 m² | 86 500 € | 773 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avesnes-les-Aubert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
293 m²
6,2/10399 500 €
151 m²
6,1/10194 000 €
110 m²
6,1/10142 000 €
338 m²
5,9/10393 000 €
114 m²
5,8/10112 000 €