Investir · 33480
Rendement, marché et risques à Avensan (33480)
Faut-il investir à Avensan ? Prix médian 3 136 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avensan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 136 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 976 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Avensan en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avensan :
Le rendement locatif brut indicatif à Avensan avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avensan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avensan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 136 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | 3 CHE DE VILLEGEORGES | — | 85 000 € | 196 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CAP DEBOS | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 59 RTE DE CASTELNAU | 95 m² | 237 000 € | 2 495 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | MEZI | — | 225 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DU MUGUET | 88 m² | 218 285 € | 2 481 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21B CHE DE ROMEFORT | 90 m² | 226 690 € | 2 519 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DU MUGUET | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PRIMAT-SUD | — | 750 € | 10 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | ROMEFORT | — | 179 500 € | 103 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 5 RTE DE MARGAUX | 61 m² | 190 110 € | 3 117 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avensan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Avensan
152 m²
7,5/10329 000 €
46 m²
7,1/10130 000 €
444 m²
7,0/10135 900 €
400 m²
7,0/10131 900 €
428 m²
7,0/10136 500 €