Rendement locatif · 59710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avelin (59710)
À Avelin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 414 € | 399 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 98 154 € | 657 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 144 894 € | 866 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 198 645 € | 1 092 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 278 920 € | 1 140 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avelin : taxe foncière à 31,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CROQUET | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RTE NATIONALE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 HAM DU PREZ | 152 m² | 489 740 € | 3 222 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DU CHEMIN VERT | 105 m² | 356 170 € | 3 393 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 62 RUE DE LILLE | 1125 m² | 1 200 000 € | 1 067 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 15 RES DU MOULIN | 137 m² | 378 000 € | 2 760 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 64 RUE DE LILLE | 18730 m² | 4 653 083 € | 249 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS | 155 m² | 457 700 € | 2 953 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | FERME DES ANNEAUX | — | 550 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DE PONT A MARCQ | 87 m² | 207 800 € | 2 389 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avelin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
6,8/10213 000 €
98 m²
6,8/1099 000 €
168 m²
6,8/10169 000 €
239 m²
6,7/10580 000 €
60 m²
6,7/10140 000 €