Investir · 69610
Rendement, marché et risques à Aveize (69610)
Faut-il investir à Aveize ? Prix médian 2 225 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aveize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 225 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Aveize en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aveize :
Le rendement locatif brut indicatif à Aveize avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aveize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aveize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 225 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | L ARGENTIERE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 40 IMP DES PINS | 96 m² | 285 000 € | 2 969 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 47 GR RUE | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE HT D ORJOLLES | — | 2 150 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHENEVE | — | 117 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 24 RUE DE LA BOULANGERIE | 100 m² | 138 400 € | 1 384 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE HT D ORJOLLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 75 IMP DES JARDINS | 121 m² | 337 700 € | 2 791 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LA FAYOLLE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LES ESPARCIEUX SUD | — | 50 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aveize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Aveize
180 m²
7,1/10250 000 €
170 m²
7,0/10212 000 €
125 m²
6,9/10195 000 €
2815 m²
6,3/10129 000 €
128 m²
5,3/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aveize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.