Rendement locatif · 21130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auxonne (21130)
À Auxonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 896 € | 290 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 53 256 € | 477 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 78 616 € | 628 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 107 780 € | 792 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 157 130 € | 803 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auxonne : taxe foncière à 47,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE PRIEUR LA COTE D OR | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DOCTEUR GASTON ROUSSEL | 24 m² | 71 000 € | 2 959 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DU VIEUX CHEM DE DOLE | 83 m² | 137 000 € | 1 651 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 74 RUE ANTOINE MASSON | 94 m² | 117 000 € | 1 245 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 11B RUE COLONEL REDOUTEY | 818 m² | 670 000 € | 820 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE SAUCY | — | 2 550 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE VAUBAN | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LABERGEMENT | — | 30 000 € | 31 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA COLOMBIERE | — | 32 000 € | 68 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PETITE PLAINE | 107 m² | 235 000 € | 2 197 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auxonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
754 m²
6,7/1054 000 €
255 m²
6,2/10290 000 €
205 m²
5,9/10270 000 €
147 m²
5,9/10180 000 €
120 m²
5,7/10130 000 €