Investir · 89000
Rendement, marché et risques à Auxerre (89000)
Faut-il investir à Auxerre ? Prix médian 1 527 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auxerre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 527 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 801 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Auxerre en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auxerre :
Le rendement locatif brut indicatif à Auxerre avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auxerre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auxerre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 527 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L EGALITE | 30 m² | 49 500 € | 1 650 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 40 RUE DE JOIE | 1848 m² | 570 000 € | 309 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DE VALMY | — | 63 600 € | 72 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 BD LYAUTEY | 47 m² | 96 000 € | 2 043 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE JOUBERT | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE CAMPAN | 41 m² | 72 000 € | 1 757 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DE VALMY | — | 60 000 € | 68 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 4 RUE ANATOLE FRANCE | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE THEODORE DE BEZE | 28 m² | 73 000 € | 2 608 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 AV DE SAINT GEORGES | 154 m² | 300 000 € | 1 949 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auxerre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Auxerre
168 m²
7,4/10229 000 €
100 m²
7,4/10125 000 €
420 m²
7,4/10588 000 €
315 m²
7,3/10450 000 €
332 m²
7,3/10470 000 €