Rendement locatif · 38142
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auris (38142)
À Auris, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 240 € | 334 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 164 640 € | 549 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 243 040 € | 724 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 333 200 € | 913 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 514 330 € | 863 €/mois | 2,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auris : taxe foncière à 38,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Local | 2 PL DES ORGIERES | 46 m² | 116 000 € | 2 522 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE DE PIEGUT | 19 m² | 75 500 € | 3 974 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 8 CHE DU FRONT DE NEIGE | 11 m² | 36 000 € | 3 273 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 5232 PRE BARNOD | 125 m² | 1 000 000 € | 8 000 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | LES ORGIERES | 36 m² | 157 500 € | 4 375 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 5190 RES LES CHARDONS | 42 m² | 163 500 € | 3 893 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 8 CHE DU FRONT DE NEIGE | 34 m² | 136 800 € | 4 024 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 5193 RES LES NIGRITELLES | 30 m² | 105 700 € | 3 524 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 7 RUE DE PIEGUT | 17 m² | 126 400 € | 7 436 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | LES ORGIERES | 36 m² | 182 500 € | 5 070 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auris — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,9/10795 000 €
67 m²
7,8/10229 000 €
272 m²
7,7/101 050 000 €
194 m²
7,7/10749 000 €
67 m²
7,7/10259 000 €