Investir · 87220
Rendement, marché et risques à Aureil (87220)
Faut-il investir à Aureil ? Prix médian 1 696 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aureil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 696 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Aureil en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aureil :
Le rendement locatif brut indicatif à Aureil avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aureil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aureil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 696 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 14 IMP DES BOULEAUX | 74 m² | 110 000 € | 1 487 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | FONTERNE | — | 46 509 € | 18 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA VALOINE | 128 m² | 135 000 € | 1 055 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 20 RTE DU PETIT PONT | 120 m² | 285 600 € | 2 380 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA LANDE | 98 m² | 183 000 € | 1 868 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | GAGNADOUR | — | 84 500 € | 2 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | GAGNADOUR | — | 15 500 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 19 RTE DE SAINT PAUL | 33 m² | 80 000 € | 2 425 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | BOLAMENGEAS | — | 3 489 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 9 CHE DES NOYERS | 103 m² | 242 500 € | 2 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aureil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aureil
285 m²
7,5/10482 000 €
128 m²
7,5/10199 500 €
80 m²
7,5/10138 000 €
154 m²
7,5/10230 000 €
69 m²
7,5/10109 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aureil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.