Rendement locatif · 28700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aunay-sous-Auneau (28700)
À Aunay-sous-Auneau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 13,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 373 €/mois | 13,6 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 613 €/mois | 11,7 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 808 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 1 019 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 208 715 € | 953 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aunay-sous-Auneau : taxe foncière à 60,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 2 050 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA TORDIERE | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 26 RUE JACQUES SEVESTRE | 148 m² | 263 400 € | 1 780 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA POSTE | 68 m² | 87 000 € | 1 280 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AUNAY | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE A TALBOT | — | 78 721 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RUE EMILE CARRE | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 62 000 € | 585 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA BOISSIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aunay-sous-Auneau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,8/10279 000 €
98 m²
5,4/10303 500 €
88 m²
5,2/10238 000 €
116 m²
5,0/10339 500 €
300 m²
5,0/1059 800 €