Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Aunay-sous-Auneau (28700)
Faut-il investir à Aunay-sous-Auneau ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aunay-sous-Auneau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 500 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 197 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Aunay-sous-Auneau en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aunay-sous-Auneau :
Le rendement locatif brut indicatif à Aunay-sous-Auneau avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aunay-sous-Auneau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aunay-sous-Auneau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 2 050 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA TORDIERE | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 26 RUE JACQUES SEVESTRE | 148 m² | 263 400 € | 1 780 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA POSTE | 68 m² | 87 000 € | 1 280 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AUNAY | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE A TALBOT | — | 78 721 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RUE EMILE CARRE | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 62 000 € | 585 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA BOISSIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aunay-sous-Auneau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Aunay-sous-Auneau
150 m²
5,8/10279 000 €
98 m²
5,4/10303 500 €
88 m²
5,2/10238 000 €
116 m²
5,0/10339 500 €
300 m²
5,0/1059 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aunay-sous-Auneau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.