Investir · 76390
Rendement, marché et risques à Aumale (76390)
Faut-il investir à Aumale ? Prix médian 2 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aumale et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 942 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 025 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Aumale en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aumale :
Le rendement locatif brut indicatif à Aumale avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aumale.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aumale.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 64 m² | 88 000 € | 1 375 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE VERDUN | 204 m² | 390 000 € | 1 912 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 14 RUE LOUIS PASTEUR | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5294 RUE DE NORMANDIE | 132 m² | 140 000 € | 1 061 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 14 BD DES FONTAINES | 64 m² | 86 000 € | 1 344 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 44 RUE DE L'ABBAYE D'AUCHY | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT PIERRE | 56 m² | 95 755 € | 1 710 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 RUE SAINTE MARGUERITE | 98 m² | 149 000 € | 1 521 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 16 PL DES MARCHES | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 140 m² | 112 000 € | 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aumale — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aumale
534 m²
6,3/10446 500 €
150 m²
5,7/10158 000 €
180 m²
5,7/10157 000 €
180 m²
5,6/10159 000 €
385 m²
5,5/10158 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aumale. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.