Investir · 78610
Rendement, marché et risques à Auffargis (78610)
Faut-il investir à Auffargis ? Prix médian 5 475 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auffargis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 475 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 278 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Auffargis en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auffargis :
Le rendement locatif brut indicatif à Auffargis avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auffargis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auffargis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 475 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DE LA CHICANE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DE LA CHICANE | — | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DES VAUX DE CERNAY | 230 m² | 890 000 € | 3 870 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DES RUELLES | 76 m² | 271 500 € | 3 573 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE DU ROY | 108 m² | 452 700 € | 4 192 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE L ETENDOIR | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DES COMTES DE MONTFORT | 148 m² | 304 762 € | 2 060 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 23 CHE DE LA RETENUE | 117 m² | 448 700 € | 3 836 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | 12 RUE DE VIEILLE EGLISE | — | 104 000 € | 120 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 5000 ALL DE LA HAIE AUX PRETRES | 24 m² | 97 000 € | 4 042 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auffargis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Auffargis
130 m²
8,0/10330 000 €
254 m²
8,0/10660 000 €
187 m²
7,9/10495 000 €
230 m²
7,8/10598 600 €
158 m²
7,5/10266 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auffargis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.