Rendement locatif · 25400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Audincourt (25400)
À Audincourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,3 % à 15,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 462 € | 280 €/mois | 15,0 % |
| T2 | 42 m² | 42 882 € | 460 €/mois | 12,9 % |
| T3 | 62 m² | 63 302 € | 606 €/mois | 11,5 % |
| T4 | 85 m² | 86 785 € | 765 €/mois | 10,6 % |
| Maison | 95 m² | 118 940 € | 921 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Audincourt : taxe foncière à 43,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE FREDERIC BATAILLE | 23 m² | 29 700 € | 1 292 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 GRANDE RUE | 147 m² | 194 400 € | 1 323 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 114 RUE DES MINES | 140 m² | 149 000 € | 1 065 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | COMBES MIREY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1A RUE RICHARD PERLINSKY | 75 m² | 31 000 € | 414 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE GUSTAVE COURBET | 82 m² | 45 000 € | 549 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE LAZARE BICKART | 80 m² | 224 000 € | 2 800 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11T RUE DE LA CHAPELLE | 83 m² | 228 000 € | 2 747 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE COUR DE L'ORANGERIE | 82 m² | 63 000 € | 769 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SUR LA FONTAINE | — | 3 388 408 € | 1 597 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audincourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,4/1030 000 €
92 m²
7,3/1059 000 €
75 m²
7,3/1049 900 €
84 m²
7,2/1072 000 €
500 m²
7,2/10200 000 €