Investir · 25400
Rendement, marché et risques à Audincourt (25400)
Faut-il investir à Audincourt ? Prix médian 1 021 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Audincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 021 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 252 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Audincourt en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Audincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Audincourt avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Audincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Audincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 021 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE FREDERIC BATAILLE | 23 m² | 29 700 € | 1 292 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 GRANDE RUE | 147 m² | 194 400 € | 1 323 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 114 RUE DES MINES | 140 m² | 149 000 € | 1 065 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | COMBES MIREY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1A RUE RICHARD PERLINSKY | 75 m² | 31 000 € | 414 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE GUSTAVE COURBET | 82 m² | 45 000 € | 549 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE LAZARE BICKART | 80 m² | 224 000 € | 2 800 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11T RUE DE LA CHAPELLE | 83 m² | 228 000 € | 2 747 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE COUR DE L'ORANGERIE | 82 m² | 63 000 € | 769 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SUR LA FONTAINE | — | 3 388 408 € | 1 597 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audincourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Audincourt
80 m²
7,4/1030 000 €
92 m²
7,3/1059 000 €
75 m²
7,3/1049 900 €
84 m²
7,2/1072 000 €
500 m²
7,2/10200 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Audincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.