Rendement locatif · 62260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auchel (62260)
À Auchel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,6 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 960 € | 270 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 49 560 € | 445 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 73 160 € | 586 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 100 300 € | 739 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 98 705 € | 709 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auchel : taxe foncière à 68,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE TURKEVE | 110 m² | 119 150 € | 1 084 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 192 RUE ROGER SALENGRO | 128 m² | 175 000 € | 1 368 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DU PORTEL | 69 m² | 110 000 € | 1 595 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 82 RUE ROGER SALENGRO | 102 m² | 174 600 € | 1 712 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 IMP REMERAND RUE JEAN JAURES | 77 m² | 94 900 € | 1 233 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 29 RUE SERAPHIN CORDIER | 129 m² | 124 000 € | 962 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 24 RUE JEAN JAURES | 150 m² | 82 500 € | 550 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 124 RUE DU MILIEU | 59 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 43B RUE PAUL STAELEN | 68 m² | 55 000 € | 809 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RES ALBIN HERNU | 80 m² | 216 500 € | 2 707 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auchel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
6,3/10299 000 €
4810 m²
5,9/1060 000 €
125 m²
5,9/10229 300 €
130 m²
5,9/10239 000 €
177 m²
5,9/10361 000 €