Rendement locatif · 84810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubignan (84810)
À Aubignan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 938 € | 307 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 91 518 € | 505 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 135 098 € | 666 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 185 215 € | 840 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 253 270 € | 986 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubignan : taxe foncière à 34,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6950 CHE DES BARILLONS | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA RODDE | — | 800 000 € | 123 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 208 000 € | 166 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE COUVENT | — | 117 000 € | 120 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 148 VOIE SANT DANIS | 113 m² | 389 400 € | 3 447 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 187 IMP DU CLOS SAINT MARTIN | 175 m² | 495 300 € | 2 831 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 78 CHE DE RATONELLE | 103 m² | 320 800 € | 3 115 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 914 AV ANSELME MATHIEU | 138 m² | 429 350 € | 3 112 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES ROCANS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,9/10224 500 €
315 m²
7,9/10525 000 €
76 m²
7,8/10135 000 €
113 m²
7,4/10229 900 €
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7,3/10170 000 €