Investir · 63260
Rendement, marché et risques à Aubiat (63260)
Faut-il investir à Aubiat ? Prix médian 1 310 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubiat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 310 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Aubiat en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubiat :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubiat avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubiat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubiat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 310 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 CHE NEUF | 83 m² | 187 000 € | 2 254 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AUBIAT | — | 22 500 € | 114 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | SOUS LES VIGNES | — | 1 050 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES BATAILLES | 66 m² | 87 500 € | 1 326 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PERSIGNAT | — | 19 900 € | 54 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 14 RUE NEUVE | 80 m² | 250 050 € | 3 126 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | PERSIGNAT | — | 31 717 € | 61 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 10 IMP DES LILAS | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 6 HAM LACHAMP | 71 m² | 189 900 € | 2 675 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 4B RUE DE LA CROZE | 206 m² | 285 000 € | 1 384 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubiat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Aubiat
180 m²
6,3/10220 000 €
165 m²
5,2/10215 000 €