Rendement locatif · 93300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubervilliers (93300)
À Aubervilliers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Aubervilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 858 € | 528 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 169 638 € | 869 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 250 418 € | 1 145 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 343 315 € | 1 444 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 381 140 € | 1 853 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubervilliers : taxe foncière à 43,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Aubervilliers (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Aubervilliers.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE FERRAGUS | 16 m² | 80 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 117 RUE CHARLES TILLON | 64 m² | 165 000 € | 2 579 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 69 BD EDOUARD VAILLANT | 23 m² | 80 000 € | 3 479 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE TREVET | 35 m² | 2 740 000 € | 78 286 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 34D RUE DES CITES | 81 m² | 422 000 € | 5 210 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DES ECOLES | 25 m² | 210 000 € | 8 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 6B RUE EMILE REYNAUD | 1765 m² | 3 600 000 € | 2 040 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE BISSON | 29 m² | 124 000 € | 4 276 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE EMILE AUGIER | 30 m² | 410 000 € | 13 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE SAINT DENIS | — | 840 000 € | 1 500 €/m² |
Prix au m²
| Roosevelt | 4 219 €/m² | +39 % | 107 |
| Quatre Chemins | 4 143 €/m² | +36 % | 101 |
| Mélèzes | 3 845 €/m² | +19 % | 83 |
| Zone Industrielle | 4 325 €/m² | +32 % | 63 |
| Montfort | 3 683 €/m² | +13 % | 50 |
| Pressense | 3 945 €/m² | +23 % | 49 |
| Pariferic | 3 629 €/m² | +3 % | 33 |
| Sadi Carnot | 3 615 €/m² | +35 % | 28 |
| Lenine | 4 116 €/m² | +38 % | 23 |
| Robespierre | 2 763 €/m² | +2 % | 12 |
| Émile Dubois | 2 577 €/m² | -7 % | 10 |
| Valles | 3 081 €/m² | +33 % | 4 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubervilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61 m²
8,4/10174 000 €
103 m²
8,3/10305 000 €
75 m²
8,3/10199 000 €
79 m²
8,2/10223 000 €
85 m²
8,2/10245 000 €