Investir · 30250
Rendement, marché et risques à Aubais (30250)
Faut-il investir à Aubais ? Prix médian 2 387 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 387 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 243 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Aubais en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubais :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubais avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 387 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DROITE | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LAGARDIE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5412 CARLON | 14 m² | 6 000 € | 429 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE JUNAS | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 720 RTE DE GALLARGUES | 220 m² | 170 000 € | 773 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 395 CHE DE SAINT NAZAIRE | 194 m² | 578 900 € | 2 985 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5520 RTE DE CONGENIES | 85 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 20 AV EMILE LEONARD | 504 m² | 1 477 940 € | 2 933 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CAMP NEUF | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5469 FOURNUS | 59 m² | 165 000 € | 2 797 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aubais
70 m²
7,8/1029 000 €
811 m²
6,8/10169 600 €
748 m²
6,8/10209 000 €
884 m²
6,8/10190 800 €
85 m²
6,1/10135 000 €