Investir · 91200
Rendement, marché et risques à Athis-Mons (91200)
Faut-il investir à Athis-Mons ? Prix médian 3 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Athis-Mons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 204 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 154 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Athis-Mons en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Athis-Mons :
Le rendement locatif brut indicatif à Athis-Mons avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Athis-Mons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Athis-Mons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 74 AV MARCEL SEMBAT | 62 m² | 222 600 € | 3 591 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DES FROIDES BOUILLIES | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ROSA PARKS | 38 m² | 171 000 € | 4 500 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 SEN BOUCHERAT | 62 m² | 303 000 € | 4 888 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 117 AV DU 18 AVRIL | 37 m² | 107 000 € | 2 892 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23B RUE CARON | 67 m² | 218 000 € | 3 254 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU TRIAGE | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 97 RUE EDOUARD VAILLANT | 64 m² | 175 000 € | 2 735 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 95 RUE EDOUARD VAILLANT | 50 m² | 164 000 € | 3 280 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 89 VC QUAI DE L'ORGE | 56 m² | 255 000 € | 4 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Athis-Mons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Athis-Mons
132 m²
8,6/10369 000 €
103 m²
8,6/10289 900 €
115 m²
8,6/10308 900 €
104 m²
8,5/10275 900 €
354 m²
8,5/10990 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Athis-Mons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.