Prix immobilier · 70110
Commune de Athesans-Étroitefontaine · code postal 70110
À Athesans-Étroitefontaine, le prix médian au m² d’une maison est de 1 572 €/m², pour un loyer médian d’environ 7,1 €/m².
On scrute le marché de Athesans-Étroitefontaine en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 572 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Athesans-Étroitefontaine en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Athesans-Étroitefontaine.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 572 €/m² | 1 235 1 710 | 2024 |
À Athesans-Étroitefontaine, les loyers s’échelonnent entre 5,5 €/m² et 9,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Athesans-Étroitefontaine en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
41 k€
1 855 €/m²
T2 · 42 m²
71 k€
1 682 €/m²
T3 · 62 m²
97 k€
1 572 €/m²
T4 · 85 m²
126 k€
1 478 €/m²
T5 · 105 m²
147 k€
1 399 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 180 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 320 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 500 € /an
Ordre de grandeur : à Athesans-Étroitefontaine, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
313
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
18,3 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
8,7 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
21 080 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
49 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
10,9 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Rural à habitat dispersé. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 657 à 631 habitants, soit -4 % sur 7 ans.
1 572 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 5,4 % à Athesans-Étroitefontaine. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Athesans-Étroitefontaine est passé de 938 €/m² à 1 572 €/m², soit +68 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Athesans-Étroitefontaine depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Athesans-Étroitefontaine : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Athesans-Étroitefontaine
1011 m²
5,6/1029 000 €
1400 m²
5,0/1021 500 €
1011 m²
5,0/1028 500 €
795 m²
5,0/1032 800 €
3700 m²
5,0/1025 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES GRANDS CHAMPS | 80 m² | 121 600 € | 1 520 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | CHANOIS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DE VILLAFANS | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DES CARRIERES | 79 m² | 141 100 € | 1 787 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA COTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 30 RUE DE LA VERGENNE | 75 m² | 122 000 € | 1 627 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1 RUE PRE DU CLOS | 91 m² | 157 450 € | 1 731 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 6 RUE BASSE | 87 m² | 155 950 € | 1 793 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 1 IMP DES NOYERS | 98 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 18 RUE DE LURE | 95 m² | 148 000 € | 1 558 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
11 ventes affichées · de 1 403 €/m² à 1 793 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Répartition des 63 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Athesans-Étroitefontaine.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).