Rendement locatif · 08190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Asfeld (08190)
À Asfeld, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 090 € | 661 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Asfeld : taxe foncière à 51,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE HARSEFELD | 101 m² | 205 000 € | 2 030 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES VIEILLES VIGNES | — | 16 952 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA BAR | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES FOURNIGAUX | — | 7 000 € | 6 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU PONT DE LA FOLIE | 108 m² | 134 200 € | 1 243 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES REMPARTS | 89 m² | 179 900 € | 2 022 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 040 € | 50 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN-BAPTISTE LULLY | 88 m² | 198 000 € | 2 250 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | RUE DE BIGNICOURT | 70 m² | 131 000 € | 1 872 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 13 RUE DU DOCTEUR LANDES | — | 34 500 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Asfeld — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
613 m²
6,8/1032 800 €
120 m²
6,0/1079 900 €
108 m²
5,9/10104 800 €
66 m²
5,6/1068 700 €
253 m²
5,5/10125 400 €