Rendement locatif · 64310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ascain (64310)
À Ascain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 113 366 € | 389 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 216 426 € | 639 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 319 486 € | 843 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 438 005 € | 1 063 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 560 785 € | 1 264 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ascain : taxe foncière à 31,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ascain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
7,3/10949 000 €
221 m²
7,3/10892 500 €
200 m²
7,1/10790 000 €
170 m²
7,1/10735 000 €
180 m²
6,8/10850 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE BURDIN BIDEA | — | 280 000 € | 129 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 109 CHE DE XINXURRENEA | 68 m² | 300 000 € | 4 412 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 49 CHE XORROETABERRIA | 74 m² | 325 000 € | 4 392 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 310 RUE ERNEST FOURNEAU | 41 m² | 193 000 € | 4 708 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 25 CHE SAGARDIAN | 104 m² | 160 673 € | 1 545 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 653 CHE DE MORZELAI | — | 220 000 € | 108 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 567 RUE OLETAKO BIDEA | 132 m² | 530 000 € | 4 016 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 695 RTE DE DORREA | 57 m² | 881 960 € | 15 473 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 LOT TOKI GOXOA | 130 m² | 585 230 € | 4 502 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 474 RUE ERNEST FOURNEAU | 70 m² | 162 200 € | 2 318 €/m² |